空き家収益化
その空き家、価値ある資産に再生しませんか？
空き家の維持管理から
収益化・売却までまるごと解決。
「実家が空き家になったが、遠方で管理ができない」「古い家だけど、貸せる状態になる？」そんなお悩みにお応えします。Preasant Home（プレザントホーム）では、空き家の状態に合わせて、賃貸運用・売却・リフォームなど、最も収益性の高い活用方法をご提案します。
特定空き家対策や固定資産税の軽減相談も承ります。大津市周辺のエリア特性を熟知したプロが、あなたの「困った」を「利益」に変えるお手伝いをいたします。
空き家収益化のメニュー
Preasant Homeが提案する収益化
低コストでの再生提案
過剰なリフォームはせず、賃貸として「貸せる」ラインを的確に見極め。最小限の投資で最大限の賃料収入を目指します。
安心の一括管理・借上げ
入居者募集から家賃回収、クレーム対応まで弊社が代行。オーナー様は手間をかけることなく安定した副収入を得られます。
スピード売却・即金買取
「すぐに手放したい」という方には、自社買取や投資家ネットワークを活用した早期売却をご提案。秘密厳守で対応します。
遺品整理・家財処分
荷物がそのままでも大丈夫です。不用品の回収から清掃までワンストップで対応し、スムーズな活用へ繋げます。
税金・補助金の活用
空き家を放置すると固定資産税が最大6倍になることも。節税対策や自治体の補助金利用についてもアドバイスいたします。
定期巡回・防犯管理
すぐの活用が難しい場合も、月1回の通風・通水・清掃・防犯確認を代行。建物の老朽化と資産価値の下落を防ぎます。
収益化までの流れ
無料相談・物件調査
LINEやお電話で空き家の状況をお聞かせください。現地を確認し、建物や土地のポテンシャルを調査します。
活用プラン・収支シミュレーション
リフォームして貸す、解体して売るなど、複数のプランを提示。それぞれの収益やコストを比較検討します。
再生施工・募集（または売却活動）
プランに基づき、必要なリフォームや片付けを実施。同時に、独自の集客ルートで入居者や買主を探します。
収益化スタート・管理運営
運用開始後は、弊社が責任を持って管理。オーナー様は毎月の賃料を受け取るだけでOKです。